Jak powinien wyglądać dobrze zaprojektowany przedpokój?

Wchodząc do czyjegoś mieszkania zazwyczaj mijamy takie pomieszczenie jak przedpokój. Posiada on bardzo różne funkcje zależne jednak od jego układu przestrzennego czy wielkości. Przedpokój to w pewnym sensie rupieciarnia. Często w nich chowa się po szafach miotły, odkurzacze czy inne miej używane urządzenia. Dodatkowo obowiązkowa jest w nim szafka na buty. Warto pomyśleć o jej wielkości przeliczając tona członków rodziny, z uwzględnieniem obuwia zimowego, letniego i domowego typu laczki. Kolejną obowiązkową pozycją w przedpokoju jest wieszak. Mylą się ci, którzy myślą, że wielkość przedpokoju nie ma znaczenia. Owszem ma. Musi być nie za długi i nie za szeroki. Oczywiście są to relatywne określenia, ale muszą być dostosowane do pozostałych pomieszczeń. Przedpokój ma zachęcać do wejścia w głąb domu czy mieszkania, dlatego należy zadbać o jego wizualną stronę. Dobrze jest, aby w przedpokoju był jakiś dywanik, powoduje to wrażenie niesurowości, a raczej ciepła rodzinnego i domowego. Ma to też swoje plusy, gdyż dywan jest łatwiej odkurzyć niż chociażby terakotę podłogową, bo można ją zarysować. Zazwyczaj w przedpokoju umieszcza się również skrzynkę elektryczną, w której mamy wszystkie bezpieczniki, nie pasuje to chyba do żadnego innego pomieszczenia. Dodatkiem może być schowek na klucze i dokumenty, oczywiście według uznania, ze względu na ich ważność i bezpieczeństwo. Dobry przedpokój musi spełniać funkcję syntetyzującą, łącząc w jedną spójną całość wiele pomieszczeń.

Jak powinna wyglądać dobrze zaprojektowana sypialnia?

Miejsce, jakie wyznaczamy do spania, wcale nie musi wyglądać jak sypialnia. Często jest to zwykły pokój użytkowy, który nie stwarza warunków do zachowania pełnej intymności obojga małżonków. Sypialnia wcale nie musi być duża i to jest właśnie zaletą tego miejsca. Nie trzeba się martwić o odjęcie metrażu przestrzennego. Warto jednak poważnie pomyśleć o wyodrębnieniu takie miejsca. Właściwie dobra sypialnia może mieć tylko jedną rzecz – wygodne łóżko. Wszystkie inne przedmioty jak szafka nocna z lampką, pulpit z telewizorem, czy małe biurko na laptopa to tylko dodatki. Jeśli dom jest dwupiętrowy, dobrze jest, aby sypialnia była na górnej kondygnacji. Pozwala to na wyłączność tego miejsca dla małżonków. Położenie sypialni wyżej umożliwia dobudowanie od zewnątrz balkonu. Któż z nas po przebudzeniu w letni poranek, nie marzy o pysznej kawie z ukochaną bądź ukochanym na balkonie. W ciepłe noce zawsze można też otworzyć drzwi balkonowe, zakładając moskitierę na owady, tym samym na wpuszczenie dodatkowych pokładów czystego powietrza, nadającego uczucie świeżości. Kolor ścian i sufitu to indywidualna sprawa każdego, niemniej wydaje się, że kolory ciemniejsze pozwolą na dłuższe wylegiwanie się w niedzielne poranki. Kolory jasne po przebudzeniu dają naszym oczom poczucie dnia i trudniej jest wtedy zasnąć. Sypialnia może zajmować więcej przestrzeni, jeśli powiększymy ją o garderobę, co daje większe poczucie funkcjonalności tego miejsca i zachowania intymności, gdyby w naszym domu znajdowaliby się goście.

Jak powinna wyglądać dobrze zaprojektowana kuchnia?

Każdemu z nas marzy się zapewne, aby każdego dnia zasiadać wspólnie do obiadu z rodziną. Niestety tylko nieliczni mogą sobie na to pozwolić. Zazwyczaj jemy w biegu, często korzystamy z budek z fast foodami, które oferują nam niezdrowe jedzenie. Dlatego zamiast wydawać na to pieniądze, należy się zastanowić, jak powinno wyglądać rozmieszczenie przestrzenne w kuchni, aby po ciężkiej pracy łatwiej było nam przygotować, co na szybko, ale i smacznie. Kuchnia powinna być miejscem współpracy wielu osób, zazwyczaj obojga rodziców, łamiąc oczywiście stereotyp o kurze domowej. Prowadzi to nie tylko do pogłębiania więzi, ale też pewnej swobody, a razie, kiedy kilka osób chciało być coś przyrządzić. Dlatego więc jeszcze przed wybudowaniem pomieszczenia dobrze wiedzieć gdzie będą kontakty z prądem, gdzie piekarnik i gazówka, a z nimi również okap łączący się z kominem, zmywarka, kran. Kuchnia to miejsce funkcjonalności nie tylko wielu ludzi, ale również urządzeń wymagających różnych surowców do pracy. Warto, więc już wcześniej przemyśleć jak powinna wyglądać nasz wymarzona kuchnia, aby później eliminować wrażenie ciasnoty. Duże okna pomogą wprowadzić do kuchni nie tylko wiele światła dziennego, ale również szybciej wywietrzyć to pomieszczenie, w razie gdyby jakiś z kulinarnych przepisów okazał się być fiaskiem. Aby umilić sobie życie, warto też wyznaczyć w kuchni miejsce na radio, czy też mały telewizor. Będzie to niezwykły dodatek, inspirujący do kulinarnych eksperymentów.

Jak powinien wyglądać salon?

Zapewne wielu z nas oglądając sceny z chociażby amerykańskich filmów rozgrywanych w domach zauważyło, że domy jednorodzinne posiadają duży salon. Funkcja tego pomieszczenia jest bardzo różnorodna, wiadomym jest, że to w nim spędzamy większość wolnego od pracy dnia, jeśli jesteśmy aktualnie w domu. Jest to swoista przestrzeń życiowa i powinna być otwarta z różnych stron. Aby sprawić takie wrażenie należy zadbać, aby w salonie było wiele dużych okien najlepiej od strony wschodu i zachodu, tak, aby światło słoneczne napływało do niego przez cały dzień. Ma to też swoje przełożenie na energię elektryczną, której przecież tyle zużywamy. Skoro tam będziemy przebywać w większości to należałoby zadbać, aby wykorzystywać oświetlenie darmowe. Światło słoneczne, jest też bardziej naturalne i mniej męczące dla oczu. Przy okazji większych uroczystości rodzinnych łatwiej jest w takim salonie pomieścić więcej osób, dlatego należałoby odpowiednio zadbać o rozmieszczenie futryn wprowadzających i wyprowadzających z salonu, tak, aby nie kolidowały w razie takich sytuacji. Należy również zwrócić uwagę, że będzie to wnętrze reprezentatywne i to na jego przykładzie oglądający nasz dom ludzie będą stwarzać opinie nie tylko o samym budynku, ale także o gospodarzach. Przecież to jak wygląda nasze mieszkanie dużo znaczy o nas samych np. schludności, czystości, innowacji, kreatywności, a nawet wyobraźni. Aby więc ciekawie urządzić nasz salon dobrze jest obejrzeć oferty firm internetowych zajmujących się aranżacją wnętrz.

Czy warto korzystać z gotowego projektu?

Każdy z nas, jeśli już miałby budować własny dom, chciałby, aby był on niepowtarzalny. Za projekt takiego obiektu trzeba zapłacić jednak więcej pieniędzy. Użyteczność i wykonawstwo takie projektu także może stać pod znakiem zapytania. W trakcie budowy rodzi się, bowiem wiele nowych trudności. Łatwiej jest skorzystać z gotowego projektu, najlepiej takiego, którego ostateczną realizację widzieliśmy na własne oczy, przechodziliśmy pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami, czy mieliśmy tam po prostu okazję być. Jest to, więc bardziej bezpieczny wariant, pod względem finansowym. Gotowy projekt to jednak nie wszystko. Geomorfologia terenu, na którym ma być postawiony obiekt może być różna, a to oznacza, że mogą nas spotkać przykre niespodzianki przy kopaniu piwnicy. Trzeba i to wziąć pod uwagę. Dom, jaki chcemy postawić musi być dostosowany do naszych potrzeb i wyobrażeń. Wszelakie zmiany należy od razu przemyśleć i skonfrontować z architektem, mającym odpowiednie uprawnienia. Ilość i układ pokoi dostosować należy do ilości członków rodziny, tych, którzy już są i tych, którzy mogą się jeszcze pojawić. Budowa domu to inwestycja na lata a nawet całe życie. Gotowe projekty łatwo jest chociażby ukazać w program wizualnych, dzięki czemu szanse na nasze zadowolenie i brak rozczarować też są większe. Wybór gotowego projektu pozwala zaoszczędzić nie tylko środki finansowe, ale także czas potrzebny na skompletowanie odpowiedniej dokumentacji i załatwienie wszystkich formalności prawnych.

Jak przygotować kosztorys budowy?

Każda budowa niesie za sobą wysokie nakłady finansowe, dlatego nie każdy z nas może sobie na nią pozwolić. Ostatecznie w efekcie końcowym nakład pieniężny jest dużo wyższy od uprzednio przewidywanego. Dlatego warto jest wziąć kartkę i długopis i rozpisać poszczególne etapy, w których wydajemy nasze ciężko zarobione środki. Pomaga to uniknąć przykrych niespodzianek, jak również przygotować się wcześniej na konkretną inwestycję. Koszta wprowadzające zależne są od wielu czynników, które także należy uwzględnić. Wartość danej działki pod budowę zależne jest od wielu warunków zewnętrznych takich jak: bliskość instytucji publicznych, czyli szkół, szpitali itp., komfortu dojazdów i odległości, jaką należy pokonać np. do pracy, oraz samego otoczenia np. większe sklepy. Na pytanie czy warto najpierw zaoszczędzić i zapłacić mniej, ale więcej wydawać na dojazdy i paliwo, aby dojechać do pracy, czy na odwrót, każdy musi sobie sam odpowiedzieć. Kalkulacja często nie jest taka prosta jakby się mogło wydawać na pierwszy rzut oka. Podstawą jest wybór odpowiedniego projektu, co pozwoli na wykorzystanie bardziej uniwersalnych materiałów i sprzętu, a nie specjalistycznej materii, która z wiadomych względów jest dużo droższa. Nie chodzi jednak o używanie najtańszych substratów budowlanych. Proste rozwiązania pomieszczeń, ścian i konstrukcji sufitu często pozwalają na zmniejszenie kosztów. Po napisaniu kosztorysu z uwzględnieniem nawet najmniejszych szczegółów, trzeba kontrolować czy wszystko idzie zgodnie z planem.

Planowanie budowy domku rekreacyjnego

Czas wakacji zdecydowanie sprzyja wyjazdom, urlopom i wypoczynkowi. Gdziekolwiek jednak człowiek się nie uda musi zapłacić za miejsce pobytu, a są to nie lada nie małe pieniądze. Któż z nas nie marzył o własnym domku rekreacyjnym? Po pierwsze trzeba mieć, na czym go postawić, więc potrzebna jest działka budowlana. Zanim zaczniemy kopać fundamenty, należy udać się do gminy, w której leży dana działka i poprosić o plan zagospodarowania przestrzennego. Da nam to wyraźny znak, czy czasem w danej okolicy nieplanowana jest większa inwestycja, postawienie gmachów fabryk, które uniemożliwią wypoczynek. Są w Polsce jednak gminy, które nie posiadają takowego planu, a operacja stawiania domku może wiązać się z pewnym ryzykiem. Kolejnym krokiem jest uzyskanie zgody na zabudowę terenu, dlatego należy się zorientować przy zakupie ziemi, czy w ogóle jest na niej możliwość takiej budowy. Dodatkowo trzeba uniknąć problemów z podłączeniem sieci prądu czy wody. W tym celu należy zdobyć informacje o geomorfologii terenu pod zabudowę. Wszystkie te kwestie muszą być zawarte w projekcie domku. Po ukończeniu projektu należy skompletować jeszcze szereg dokumentów takich jak: wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy terenu oraz wniosek o wydanie pozwolenia na budowę i udać się do starosty powiatowego lub prezydenta miasta. Kiedy wniosek zostanie wydany, można rozpocząć prace budowlane.

Drobne prace budowlane, na które nie potrzeba zezwolenia

Każda budowa wymaga nie tylko nakładów finansowych i czasowych, ale przede wszystkim załatwienia wszelkich niezbędnych formalności. Chyba nikt z nas za tą papierologią nie przepada. Są jednak czynności, które nie wymagają zezwoleń. Do takich należą tak zwane tymczasowe obiekty budowlane. Są to obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w okresie krótszym niż wynika to z wytrzymałości technicznej, czy też forma niepołączona trwale z gruntem, takie jak na przykład: pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe, urządzenia rozrywkowe, obiekty kontenerowe. Do tych ostatnich zaliczyć można budynki do realizacji robót budowniczych, na które już niestety jest potrzebne zezwolenie. Inne bardziej prowizoryczne budownictwo, to chociażby altany działkowe. Muszą one jednak spełniać określone warunki. Powierzchnia zabudowy takowych w miastach nie może przekroczyć 25 m², a poza ich granicami 35 m². Specyficzną formą takowych przedsięwzięć są ogrodzenia. Stawianie ich jednak wiąże się z spełnieniem odpowiednich warunków. Nie wystarczy być właścicielem odpowiedniego kawałka ziemi. Ze względu na utrudnienie widoczności, zwłaszcza dla kierowców, należy uzyskać zgodę na stawianie ogrodzeń od strony ulic, placów i innych miejsc publicznych. Stawianie siatek, czy płotów powyżej 2,2 metra wysokości, także może wiązać się z pewnymi sankcjami, o ile wcześniej nie skonfrontowaliśmy tego z odpowiednimi organami.

Kompetencje inspekcji nadzoru budowlanego

Prawo polskie reguluje kwestie związane z kontrolą budowlaną i określa, że organami do tego uprawnionymi są; Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego –działający z ramienia wojewody i Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. Nadrzędną kuratelę budowlaną sprawuje Minister Infrastruktury. W związku z tym organy te mają szeroką gamę uprawnień. Do ich zadań należy w szczególności wydawanie decyzji na użytkowanie danego lokalu lub obiektu po uprzednio przeprowadzonej kontroli. Jeszcze przed rozpoczęciem działalności budowlanej inwestor ma obowiązek złożyć dyspozycję i zamierzony termin rozpoczęcia budowy na ręce Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Jeśli w trakcie budowy inspektorat zauważy niedogodności, ma prawo nakazać poprawienie systemu pracy zgodnego z prawem, a nawet wstrzymać wszelkie prowadzenie robót. Aby uniknąć kary z tytułu nieprawidłowości stwierdzonych w trakcie kontroli należy, więc wszelkie wątpliwości rozwiewać kontaktując się z odpowiednimi instytucjami, bądź samemu zaczerpnąć porad prawnych. Nie są to wszystkie uprawnienia, lecz pokazują jak ogromną rolę spełnia inspektorat budowlany. W ostateczności można nie uzyskać odpowiednich uprawnień do użytkowania danego budynku. W razie nielegalnego zamieszkiwania bądź korzystania z budowli Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może nałożyć karę stosowną do przewinienia. Należy, więc robić wszystko, aby się przed tym uchronić.

Na co najpierw należy zwrócić uwagę przed rozpoczęciem budowy domu?

Każdy z nas marzy o budowie własnego domu. Nie każdy jednak ma świadomość, że pomimo nakładu finansowego, z takim procesem może wiązać się wiele problemów. Na co więc zwracać uwagę przy tak wielkiej inwestycji? Po pierwsze, potrzebny jest odpowiedni projekt. Ważnym jest, aby był to projekt nie tyle architektoniczno – budowlany, na podstawie, którego uzyskuje się pozwolenie na budowę, lecz projekt wykonawczy, mający bardziej praktyczną formę. Najlepiej jest zasięgać porady kilku fachowców – teoretyków i praktyków, którzy ocenią przydatność danego konceptu. Przy wyborze gotowych projektów należy być szczególnie ostrożnym. Nie należy sugerować się wyłącznie atrakcyjnością i wyglądem danego modelu obiektu, lecz jego użytecznością. Pomoże to uniknąć wielu problemów w przyszłości w związku z zagospodarowaniem przestrzeni. Wiadomym jest, że wielu problemów nie unikniemy. Najlepszą poradą może być, więc korzystanie z kompendiów wiedzy budowniczej, jak również szeregu czasopism poświęconych tej tematyce. Dzięki temu z łatwością przyjdzie nam też komunikacja z firmami budowlanymi, gdyż nasze słownictwo w tej materii będzie bardziej zaawansowane. Dzięki większej wiedzy, łatwiej jest zaoszczędzić konkretne środki finansowe i uniknąć nadwyżek. Wszelkie zmiany czy to w projekcie, czy już w późniejszych pracach dobrze jest konfrontować z inspekcją nadzoru budowlanego, aby później uniknąć przykrych niespodzianek związanych z legalizacją budynku i jego części.

Designed by Conservatories